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Contrato y Fianza

Si dispone de inquilino y sólo necesita realizar el contrato

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100

pago único

  • Confección de contrato personalizado
  • Deposito de Fianza en IVIMA

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Selección y Gestión

Nos ocupamos de la búsqueda de inquilino y Defensa Jurídica

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300

pago único

  • Búsqueda y selección de inquilino
  • Confección de contrato de arrendamiento
  • Depósito de Fianza en IVIMA
  • Defensa Jurídica

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Protección integral

Búsqueda de inquilino y cobertura de impago de 12 meses

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1 mensualidad

de renta

  • Búsqueda y selección de inquilino
  • Confección de contrato personalizado
  • Depósito de Fianza en IVIMA
  • Cobertura de 12 meses de impago

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Gestión integral

No se preocupe por nada, nos encargamos de todo.

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desde 50 €

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  • Búsqueda y selección de inquilino
  • Confección de contrato personalizado
  • Depósito de Fianza en IVIMA
  • Gestión de mantenimiento de la vivienda

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alquilerasegurado.es

la forma más segura y fácil para alquilar su vivienda

¿Por qué elegirnos para alquilar su vivienda?

Hemos profesionalizado el alquiler para que tenga la mayor seguridad y tranquilidad posible

Seguridad

El aseguramos el pago de la renta y los actos vandálicos que se produzcan.

Rapidez

En menos de 30 días tendrá su vivienda alquilada.

Defensa

En todo momento estará asesorado y representado por abogados expertos que defenderán sus intereses.

Facilidad

Somos la forma más fácil y segura para alquilar su casa.

Seguridad
Experiencia
Marketing

No somos una Franquicia

No pertenecemos a ninguna franquicia o red. Somos independientes y defendemos únicamente los intereses de nuestros clientes.

785
Pólizas tramitadas
99 %
Clientes satisfechos
1023
Contratos realizados
854
inmuebles gestionados

Todo lo que debe saber cuando alquile su vivienda

A continuación le detallamos todos los requisitos debe cumplir según la normativa vigente

  • Ley de Arrendamientos
  • Depósito de Fianza
  • Certificado energético
  • Impuestos

Duración

La duración del contrato de alquiler será de 1 año, y se podrá prorrogar si el inquilino lo desea hasta tres años.  Pasado ese tiempo y si ninguna de las dos partes se pronuncia, el inquilino tendrá derecho a un año más de prórroga tácita.

Recuperación

El casero puede recuperar la vivienda tras un año de alquiler si la necesita para él, familiares directos o cónyuge -en casos de separación, divorcio o nulidad. Si es así, el casero debe informar a su inquilino con un mínimo de dos meses de antelación.

Rescisión anticipada

El inquilino podrá rescindir el contrato de arrendamiento una vez transcurrido un mínimo de 6 meses y avisando con un mes de antelación al arrendador. Si se cumplen estos 2 requisitos el inquilino no tendrá ninguna penalización.

Reparaciones

Las pequeñas reparaciones causadas por el uso de la vivienda así como las roturas causadas por el mal uso corresponderán al inquilino. Las reparaciones por mantenimiento o avería (caldera, lavadora, frigorífico…) corresponden al arrendador.

¿Qué es?

Es una garantía que el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento.

Plazo y Presentación

Se disponen de 30 días hábiles desde la celebración del contrato. Se deberá presentar en las oficinas del IVIMA previo ingreso en una oficina de BANKIA.

Cuantía

En el arrendamiento de viviendas una mensualidad de renta. Para el uso distinto de vivienda (locales, naves…) serán 2 mensualidades.

Devolución

La devolución se realiza mediante transferencia bancaria, en el plazo máximo de un mes desde su solicitud en las oficinas del IVIMA.

¿Qué es?

Es un documento donde se detallan las características energéticas del inmueble, es decir, cómo es de eficiente en cuanto a consumo energético.

Consecuencias de no tenerlo

El propietario podrá ser sancionado con multas de 300-€ a 6000-€ por la Comunidad Autónoma. El contrato de compraventa o arrendamiento puede ser declarado nulo.

¿Quién lo debe solicitar?

Todo propietario deberá disponer obligatoriamente el documento desde el momento en que decida poner en venta o alquiler su inmueble.

Quién lo puede realizar

Técnicos certificadores que estén en posesión de la titulación académica y profesional (Arquitectos e Ingenieros).

Viviendas

La renta del alquiler está gravada por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Lo deberá abonar el inquilino mediante la presentación del modelo modelo 600 en Hacienda.

Locales y Naves

Al importe de la renta mensual se le deberá sumar el IVA y restarle la Retención.

Trimestralmente el arrendador deberá ingresar en Hacienda el importe del IVA devengado y el inquilino las retenciones practicadas.

Algunas empresas con las que colaboramos

Cada días más empresas y propietarios confían en alquilerasegurado.es

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¿Qué dicen de nosotros?

Es una tranquilidad trabajar con ellos, no me preocupo porque tengo la seguridad que ante cualquier percance me lo van a solucionar.
Carlos Delgado Propietario
Se han portado muy bien. Cumplieron con lo que me dijeron al conocernos. Alquilaron la casa en una semana a una pareja con contrato y nóminas. Estoy tranquila y los
Marta Adrade Propietaria
Te acompañan durante todo el tiempo explicándote la leyes y lo mejor que se puede hacer. Muy recomendables si quieres alquilar tu casa sin complicaciones y rápidamente.
Roberto Hernandez Propietario

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