El sistema alquilerasegurado.es

Temor sobre las intenciones de sus futuros inquilinos. Es lo que sienten la mayoría de los propietarios cuando deciden poner su vivienda en alquiler, un mercado que sigue frenado por el recelo ante la posibilidad de que, una vez firmado el contrato, los arrendatarios dejen de pagar.

A esto se une la posibilidad de que los nuevos habitantes de la vivienda no cuiden el contenido de la misma o, lo que es peor, realicen dentro de ella actos vandálicos que destrocen el piso.

Aunque, quizá, el principal obstáculo sea que el propietario es consciente de la dificultad dedesalojar al inquilino que se niegue a pagar las rentas, pues ni siquiera un largo proceso judicial le asegura que vaya a recuperar el importe de la deuda contraída o el valor del contenido de la casa deteriorado.

Para paliar todas estas reticencias desde nuestra inmobiliaria metrocuadrado salamanca hemos creado la fórmula alquilerasegurado.es

Minimiza el riesgo de los propietarios ya que evitamos con precisión los posibles impagos de mensualidades, además brindamos la protección jurídica gratuita que necesite el propietario.

Coberturas:

EL sistema alquilerasegurado.es le ofrece como propietario la gestión integral de su vivienda.

Garantía en caso de impago: Si el inquilino deja de pagar la mensualidad, iniciaremos los trámites pertinentes para que éste desaloje la vivienda en el menor tiempo posible.
Defensa jurídica: Esta garantía cubre los gastos derivados de los conflictos judiciales que se puedan producir por el contrato de arrendamiento, como pueden ser los juicios de desahucio por falta de pago y la reclamación judicial al inquilino de las rentas no percibidas. La defensa jurídica incluye conceptos como los honorarios profesionales de abogados, peritos y procuradores, los gastos notariales o las costas judiciales. También se ofrece dentro de esta garantía la defensa de la responsabilidad penal como arrendador, la reclamación al responsable identificable de los daños materiales causados en la vivienda, y la reclamación en caso de incumplimiento de contratos de servicios de reparación o de mantenimiento de instalaciones. metrocuadrado salamanca le asesora y ayuda en todas las acciones legales, algo que nos beneficia ambos pues cuanto antes sea desahuciado el inquilino, menores gestiones y molestias tendremos ambas partes.

Servicios:

Con la fórmula alquilerasegurado.es usted puede despreocuparse de la gestión de su inmueble.

En metrocuadrado salamanca nos ocuparemos de todo ello. La singularidad del sistema radica en que, desde el momento que usted decide confiarnos su vivienda, uno de nuestros agentes pasa a ser el encargado en exclusiva de la gestión comercial, y funcional de la misma.

Usted le conocerá y tendrá contacto directo con él de forma permanente. Se ocupará de:

ü Seleccionar al inquilino que alquilará su vivienda.
ü Le solicitará a usted y al inquilino la documentación necesaria para la realización del contrato.
ü Gestionará dicha documentación.
ü Informará de la misma a nuestro departamento jurídico.
ü Les citará para la firma del contrato, asesorándoles a ambos de sus derechos y obligaciones de acuerdo con la Ley29/1994, de 24 de noviembre, Ley de Arrendamientos Urbanos.(L.A.U.)
ü Gestionara mensualmente el pago del importe del alquiler pactado entre las partes.
ü Contactará al menos trimestralmente con las partes.
ü Asistirá a juntas si la propiedad así nos lo solicita, y con órdenes escritas del propietario.
ü Realizarála gestión con su seguro multirriesgo en caso de averías en la vivienda que sean cubiertas por el seguro.
ü Gestionará los proveedores: nuestro agente, si usted lo desea, le proporciona los profesionales más cualificados para que el inmueble esté en perfecto estado de uso permanentemente, tanto durante la vigencia del contrato, como a la finalizaciónde éste.

Selección del inquilino:

Una gran ventaja que supone para usted como propietariodel inmueble el sistema de alquilerasegurado.es,en contraposición al alquiler tradicional, radica en la selección del inquilino por parte de nuestra empresa metrocuadrado salamanca

Antetodo atendemos a su solicitud de inquilino tipo (soltero, casado, con familia, o sin ella, con animales o sin ellos, extranjero, estudiante o persona trabajadora, etc…)

Además de solicitar informes RAI-ASNEF, y a una empresa especializada en la identificación de morosos, realizamos un Estudio Financiero sobre capacidad de pago. Se trata de un estudio externo, en virtud del cual alquilaremos o no la vivienda. Si el futuro inquilino no tiene capacidad de rembolso (trabajo por ejemplo), o es moroso, nuestra empresa no está autorizada a alquilar el inmueble. Por consiguiente le recomendaremos que no sea alquilada a dicha persona.

Es decir solicitamos ineludiblemente la vida laboral, nóminas y contrato de trabajo de nuestrocliente, sin lo cual no realizamos la gestión de alquiler.